漳州九龍江古雷置業(yè)有限公司已根據(jù)招投標相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)相應程序確定采用競爭性談判方式組織九古置地廣場前期物業(yè)管理服務項目（以下簡稱：“本項目”）的招投標活動，現(xiàn)歡迎潛在投標人前來參加。本項目由招標人委托法正項目管理集團有限公司開展競爭性談判活動。
1.項目名稱：
九古置地廣場前期物業(yè)管理服務項目
2.項目地點：
位于漳州市古雷港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，西南臨世紀金源商業(yè)街，北臨擬建停車場，金福路以北，迎賓路以西，規(guī)劃路以南，縱三路以東。
3.項目規(guī)模：
該項目總商業(yè)面積約65843㎡（不含農(nóng)貿(mào)市場），其中：商貿(mào)中心約22084㎡，辦公樓約14403㎡、酒店約14407㎡、地下室建筑面積14950㎡。
4.招標范圍和內(nèi)容：
招標范圍和內(nèi)容包括基本服務、共用部位維護、共用設施設備維護、公共秩序維護、公共區(qū)域保潔、公共綠化養(yǎng)護等。
5.服務周期：
服務周期壹年。
6.投標人的資格要求
6.1本項目要求投標人具備獨立法人資格和合格有效的法人營業(yè)執(zhí)照。
6.2本項目不接受聯(lián)合體申請；
6.3本項目要求投標人具備壹年及以上非住宅項目的物業(yè)管理服務經(jīng)驗。投標人應提供截至發(fā)布競爭性談判公告之日（含當日）實際服務時間已超過壹年（含壹年）的非住宅項目物業(yè)管理服務業(yè)績（業(yè)績可多項目累加，在管或完成均予以認可）。（有效證明材料：提供委托合同或協(xié)議書復印件并加蓋公章，合同或協(xié)議書中需體現(xiàn)簽訂日期和項目類別。）
※根據(jù)上述資格要求，投標人投標文件中應提交的“資格證明文件”相關(guān)規(guī)定和資料要求，詳見競爭性談判須知前附表和談判文件第五章。
7.獲取競爭性談判文件時間、地點、方式：
7.1凡有意參加投標者，請于2025年07月22日至2025年07月24日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午08時00分至12時00分，下午03時00分至06時00分（北京時間，下同），到法正項目管理集團有限公司（地址：福建省漳州市薌城區(qū)大橋路銘信大廈2樓），現(xiàn)場獲取或通過郵寄方式獲取競爭性談判文件，費用自理。
7.2如果過程中有發(fā)出更正公告，招標人將根據(jù)實際情況確定是否延長文件獲取期限，則文件獲取截止時間以更正公告中的約定為準。
8.首次投標文件遞交截止時間及地點：
8.1遞交投標文件的截止時間（若采用資格預審的，遞交資格審查文件時間和地點另行通知）：2025年07月25日10:00，提交地點(開標地點)為法正項目管理集團有限公司（地址：福建省漳州市薌城區(qū)大橋路銘信大廈2樓）；
8.2本項目遞交投標文件方式：采用線下提交方式，投標人應在首次投標文件遞交截止時間前按照競爭性談判文件要求將密封的紙質(zhì)投標文件送達競爭性談判文件載明的地點，否則投標將被拒絕。超過文件遞交截止時間遞交，招標人有權(quán)不予接收文件，具體要求詳競爭性談判文件投標人須知。
9.談判保證金的提交
9.1投標保證金提交的時間：2025年7月24日16:30時前（以到賬時間為準））；
9.2投標保證金提交的方式：現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或銀行保函或保證保險保函或擔保公司保函形式；
9.3投標保證金提交的金額：人民幣叁萬元整（¥30000.00元）。
9.4本項目免于收取無失信企業(yè)投標保證金:采用免繳投標保證金形式的投標人應提供免繳投標保證金承諾函（承諾函附件需提供全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入“經(jīng)營異常名錄”和“嚴重違法失信名單”的截圖、以及在“信用中國”網(wǎng)站平臺中未被列入失信被執(zhí)行人名單的截圖）作為資格交件的組成部分，否則其投標擔保視為無效。
10.最高控制價
10.1本項目最高控制價為100%折率[辦公樓月平方單價（2.0元/月·㎡）,商貿(mào)中心月平方單價（5.8元/月·㎡），酒店月平方單價（0.5元/月·㎡）]，投標報價采用報折率的形式，保留小數(shù)點后兩位小數(shù)。實際合同簽約物業(yè)服務費月平方單價保留兩位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入。
11.招標人：漳州九龍江古雷置業(yè)有限公司
地址：漳州古雷經(jīng)濟開發(fā)區(qū)油杏街743號；
郵編：363216；
電話：0596-6981968；
聯(lián)系人：張先生。
12.代理機構(gòu)：法正項目管理集團有限公司
地址：福建省漳州市薌城區(qū)大橋路50號銘信大廈2樓；
郵編：363000；
電話：0596-6963678；
聯(lián)系人：張先生。
附1：提交談判保證金的銀行賬戶信息
| 銀行賬戶 |
| 開戶名稱：漳州九龍江古雷置業(yè)有限公司 |
| 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司漳州漳浦支行。 |
| 銀行賬號：8060 2000 0008 71。 |
| 特別提示 |
| 投標人應從投標人所在地銀行的投標人企業(yè)基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到競爭性談判文件指定的投標保證金賬戶，并應在銀行轉(zhuǎn)賬單上注明（招標項目編號），投標保證金到賬截止時間為2025年07月24日16：30，招標人將在保證金到賬截止時間查詢投標保證金到帳情況，如因投標人匯款憑證未注明招標項目編號造成無法識別投標保證金到賬情況或識別錯誤的，其責任由投標人自行承擔。投標人企業(yè)基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶開戶銀行開具的《基本存款賬戶信息》上賬號應與投標保證金轉(zhuǎn)賬回單上賬號一致，否則視為未按規(guī)定提交投標保證金，資格審查不合格。 |
日期：2025年7月21日
